La bonne connaissance des prix du marché, des critères de décote ou de plus-value ainsi que la connaissance de Paris et de ses micro-quartiers, permet de faire des estimations réalistes. C’est la garantie de vendeurs et d’acquéreurs satisfaits.
Quatre critères d’évaluation et un rapport en 48 H !
Toujours gratuite, l’Expertise est une étude indispensable lors d’un projet de vente comme pour une estimation dans le cadre d’une succession, d’une séparation ou d’une donation.
Nous prenons le temps de visiter avec vous votre bien et d’étudier les différents documents que vous nous remettez : relevé des charges, diagnostique énergétique, PV d’assemblée dans le cas de copropriété, travaux réalisés, etc.
Nos estimations reposent sur quatre critères d’évaluation : les prix des dernières ventes dans le quartier, le prix des constructions neuves observé, les revenus générés dans le cadre d’une location, l’évaluation des revenus et charges générés par le bien dans le futur.
Nous tenons compte également de sa situation, de son charme, de l’agrément et des commodités du quartier.
- Nous vous remettons un dossier complet d’une vingtaine de pages, détaillant les modes de calcul et les critères d’évaluation retenus.
- Conscients des enjeux de l’estimation, nos conseillers vous remettent ce rapport dans un délai maximum de 48 H après la visite de votre bien.
- Pour optimiser la vente, nous vous apportons gracieusement les conseils d’un architecte pour valoriser votre bien.
